РУС ENG
London: +44 203-642-0542
Moscow: +7 499-348-1377

 
Инфо Желтые страницы Доска объявлений FAQ Фотогалерея Новости Статьи Видео

Страна:
Регион:
Тип:
Кол-во спален:
от   до 
ID: 
 
 
 

Ипотека

Мы специализируемся на предоставлении консультаций по ипотеке для бывших граждан Великобритании или иностранцев, приобретающих недвижимость по всему миру либо для постоянного проживания, либо как второй дом, либо для инвестирования. Вы работаем как ипотечные брокеры, чтобы подобрать для вас наиболее подходящую и конкурентоспособную программу по ипотеке.

Когда речь идет о покупке недвижимости за рубежом, главное- это подготовка. Первое, что следует оформить- это доступный бюджет. Необходимо подсчитать нужные депозиты, текущие и будущие курсы обмена валют, общую стоимость финансов, оплату услуг юристов и налогообложение  до того как рассматривать любую потенциальную недвижимость.

 

Ипотеки могут быть одобрены заранее и это может сохранить и время и деньги. Это можно легко сделать при помощи услуги «Обратной связи».  Один из наших представителей свяжется с вами в течении 24 часов.

 

Наши пособия по покупкам полностью разъяснят  вам весь процесс приобретения недвижимости в выбранном регионе, кто в это вовлечен и  какие временные сроки.

 

Ипотека по недвижимости за рубежом обычно доступна при максимальном займе 70% от стоимости и до 30 лет, хотя есть некоторые исключения. На недвижимость в США обычно нет возрастных ограничений , хотя в некоторых других странах ограничение может быть до 70-75 лет.  Ипотека обычно основана на платежеспособности и доказательстве дохода. Как правило, отношение долга к доходу не должно превышать 36%, хотя есть исключения. Для некоторых займов требуется  ограниченная документация. Чтобы просмотреть текущие критерии по предоставлению кредитов, пожалуйста свяжитесь с нами.

 

Ипотечный кредит под залог имущества может быть  в местной валюте, но в некоторых случаях может быть доступна мультивалютная ипотека. Валюта, в которой заключается ипотека обычно определяется валютой дохода, в которой осуществляется его финансирование. Квалифицированный представитель изучит все возможные варианты и предложит самую подходящую ипотечную программу.

 

 Как правило, необходимо открыть счет в местном банке для уплаты местных платежей, налогов, коммунальных платежей и т.п. Некоторые кредиторы также требуют, чтобы на вашем счету оставались выплаты по ипотеке в течении 6 месяцев. От вас также могут потребовать наличие счета и закрытие затрат посезонно. Это означает, что вам необходимо показывать источник доходов, которые обычно включает период за последние 60 дней.

 

 Курс обмена валют может очень сильно влиять на покупку недвижимости за границей. Обычно, счета и закрытые платежи должны быть переведены из вашей местной валюты в валюту страны, в которой вы приобретаете недвижимость. Регистрация в Компании По Обмену Валют будет благоразумной, так как средства могут быть закуплены на 18 месяцев вперед. Это особенно эффективно в случае покупки незавершенного строительства, так как это дает возможность зафиксировать стоимость.

 

Закрытые платежи- это затраты, связанные с покупкой, такие как налоги или страховки, которые изначально должны быть прописаны в иллюстрации. Они будут изменяться, в зависимости от того, где вы покупаете недвижимость.

 

Стоимость услуг ипотечного брокера обычно обходится в 1% от суммы предоставляемого заема и должна быть тщательно оговорена, особенно если покупка состоит из нескольких частей.

 

И наконец, мы подошли к налогообложению, которое налагается не только на доход, но и на прирост капитала. Ипотечный процент и другие расходы обычно компенсируются за счет них, хотя стоит проконсультироваться с специалистом по налогам или воспользоваться услугами местного бухгалтера.




© 2015 Consulting Group
Registered in England
Reg. №: 06922947. 145-157 St. John Street | London | EC1V 4PY | United Kingdom
Международные аккредитации и лицензии, гарантируем конфиденциальность и качество.
WHO IS WHO; Member of AIPP № 100 982 - The industry body. The industry voice. A sign of confidence.