Всё больше и больше людей в наше время желает обзавестись зарубежной недвижимостью. Обусловливается это фактором роста доходов среднестатистического гражданина, и конечно, возможностью приобрести жильё в кредит. Конечно, в первую очередь стоит признать и тот факт, что на отечественном рынке недвижимости достаточно сложная ситуация, которая усугубилась ещё с периода финансового кризиса и не достигла максимального улучшения на сегодняшний день. Учитывая эти факторы, сильно повысился спрос на американское, французское, испанское, а также итальянское жильё.

Множество молодых семей рассматривает ипотечный вариант приобретения собственного жилья за рубежом. Это весьма удобный метод, кредитования, как для банка, так и для клиента. Уплатив первый взнос, покупатель совершает периодические выплаты, таким образом, приобретая недвижимость в рассрочку.

Для оформления ипотеки на покупку зарубежной недвижимости, Вам скорее всего потребуется представить такие документы:

- паспорт;

- форма НДЛФ;

- справка о зарплате;

- выписка с Вашего текущего счёта сроком за три месяца.

Собирать пакет документов следует, учитывая всех лиц, которые будут зафиксированы в купчей на недвижимость.

Оформление самого кредита займёт не менее чем две или даже три недели. Но покупателю следует учесть, на какую кредитную ставку он согласился. Кредитная ставка может быть следующая: фиксируемая или же варьирующаяся в зависимости от состояния финансового рынка. Хотя отклонение от первоначальной суммы всегда прогнозируется незначительное, но с учётом длительности действия ипотеки, лучше отдать предпочтение (если это возможно) фиксированной процентной ставке. Конечно, в вопросе о выборе процентной ставки на кредитование жилья, следует довериться компетентному лицу.

Если приобретать недвижимость в рассрочку, следует учесть также условия кредитования в той или иной стране, так как всюду свои особенности. Можно сказать, что практически самая удобная ипотечная система бытует в Испании. Именно там, можно обзавестись ипотекой сроком на 30 лет и процентной ставкой до 60% от стоимости жилья. Таким образом, Вы платите от 2 до 5% годовых, в зависимости от страны и объекта недвижимости.

Необходимо понимать что, приобретая жильё на условиях ипотечного кредита, Вы получаете недвижимость в желаемых географических условиях, эксплутационном состоянии и желаемой площадью. В отличие от дешевого жилья за рубежом в глубинке и требующего капитального ремонта.