РУС ENG
London: +44 203-642-0542
Moscow: +7 499-348-1377

 
Инфо Желтые страницы Доска объявлений FAQ Фотогалерея Новости Статьи Видео

Страна:
Регион:
Тип:
Кол-во спален:
от   до 
ID: 
 
 
 

Застройщики, девелоперы

 Маркетинг на российском рынке

“Россия- это загадка, окутанная таинством внутри тайны ”  - Сэр Уинстон Черчилль

Продажа  недвижимости россиянам - популярная тема на рынке недвижимости за границей.У владельцев недвижимости, застройщиков и брокеров/ агентов во всем мире, которых интересует продажа недвижимости россиянам - на прямую либо через интернет - обычно много вопросов о торговле с русскими инвесторами.

Ниже Вы можете ознакомиться с ответами на типичные вопросы, которые касаются  любой недвижимости в любой стране:

Смогу ли я найти русских покупателей недвижимости в моей стране?

 

Ответ: В большинстве случаев ответ будет «Да», так как сегодня россияне приобретают недвижимость по всему миру. Рынок международной недвижимости, проданной русским по всему миру, оценивается в более чем $10 млрд. В некоторых  небольших курортных странах русские покупают больше половины всей проданной недвижимости. Правильный подход к продаже недвижимости русским - это ваш путь к  успеху на растущем рынке российских покупателей зарубежной недвижимости.

 

Чем русские покупатели отличаются от европейских?

 

Ответ: Главное отличие русских покупателей иностранной недвижимости от европейских, которые обычно хорошо владеют английским, в том, что русские предпочитают искать недвижимость в интернете на руссом языке (рунет).

Во всем мире для русских покупателей существует огромное количество информации о недвижимости, хотя российские поисковики на русском языке, поэтому им не нужно ничего искать на английском или других языках.

 

Вот несколько простых примеров:

  • «недвижимость в США» на русском, самый популярный поиск в yandex.ru предложит 20 млн. страниц; 
  • « недвижимость в Греции»- 8 млн.страниц; « недвижимость в Панаме»- 1 млн. страниц и т.п..

Торговля с русскими должна осуществляться на русском языке, если Вы хотите, чтобы ваша недвижимость имела успех на российском рынке.

 

Как мне найти русских покупателей?

 

Ответ: Интернет торговля с  русскими клиентами ( или другими иностранцами) – самый  популярный, эффективный, относительно недорогой способ поиска покупателей в России (как и в других странах).

Торговля недвижимостью по интернету в России может включать веб-сайт о недвижимости на русском языке, находящийся в русском интернете, рекламу на российских  порталах о недвижимости,  e-mail рассылку потенциальным покупателям и/или агентам по недвижимости или другие способы скрытого маркетинга через интернет.

 

Также, есть несколько способов продажи не через интернет, такие как реклама вашей недвижимости в прессе, участие в российских выставках недвижимости, открытие офиса в России или поиск уже существующей компании, которая будет вас представлять. Все эти способы, конечно, более дорогие, чем продажа через интернет.

 

Какой должен быть первый шаг в торговле с русскими?

 

Ответ: Лучший способ торговли с русскими - это в первую очередь создание веб-сайта недвижимости. Этот веб-сайт  станет вашим многоцелевым инструментом в торговле.

 

На сайте должна быть полная информация о недвижимости с качественными фотографиями, информация о месте расположения, транспорте и т.п. Русские также хотят видеть план здания. Вашим преимуществом будет, если Вы предоставите полную информацию о процессе приобретения недвижимости в вашей стране и нужных бумагах, а также приблизительные расходы, налоги на недвижимость, требования для визы и т.п. Все это сделает ваш сайт лучшим экспертом по покупке недвижимости для русских покупателей и им не придется искать информацию на других сайтах.

Если у вас уже есть веб-сайт на английском, стоит добавить к нему версию на русском языке. Если у вас есть сайт с полной информацией о недвижимости на русском языке, Вы сможете преуспеть в торговле с русскими.

 

Как привлечь русских покупателей на мой сайт недвижимости?

 

Ответ :Если Вы предпочитаете продавать недвижимость на прямую покупателю без участия агентов по недвижимости с российской стороны и оставлять комиссионное вознаграждение себе, то лучших способ - это внесение вашего сайта в российские поисковики  и его дальнейшее продвижение в русском интернете, чтобы больше русских пользователей могли его найти, связаться с вами и стать потенциальными покупателями.

 

Могу ли я найти в России агентов по недвижимости, которые будут продавать русским вместо меня?

 

Ответ: Если Вы хотите найти бизнес - партнера в Росси в роли агента по недвижимости, которому Вы будете платить комиссии от продаж, тогда вам следует отправить ссылку на ваш сайт с полной информацией о недвижимости (на русском языке) вместе с Вашим бизнес - предложением как можно большему количеству агентов в России. Агенты по недвижимости в России в основном работают как агенты покупателя иностранной недвижимости, поэтому Вы сможете лучше распространить информацию о вашей недвижимости. Проблема в данном виде поиска состоит в том, что небольшое кол-во агентов будет заинтересовано в продвижении непосредственно Ваших объектов недвижимости. В России и СНГ более важную роль несут личные связи и наработки.

 

В России нет четких правил оплаты услуг агентов по недвижимости, поэтому Вам необходимо обсудить данный вопрос лично с вашим потенциальным бизнес – партнером.

 

Как Ваша компания может помочь мне в продаже недвижимости русским?

 

Ответ: Зависит от того какой цели Вы хотите достичь и насколько преспективно Ваше отношение к данному рынку. С Русским рынком необходимо работать долго и упорно перед тем как это направление принесет Вам желаемый результат. Отдел маркетинга разработал несколько интересных предложений из которых Вы сможете выбрать наиболее оптимальное по Вашим критериям и бюджету.

 

Наши услуги включают создание всех видов маркетинговых материалов для вашей недвижимости для продажи на русском рынке; реклама вашей недвижимости русским покупателям и/или агентам по недвижимости; зависимость от объема продаж и перевод документов и т.п.- все, что Вам необходимо для определенной недвижимости и обстоятельств.

 

Вы работаете только за комиссионное вознаграждение?

 

Ответ: Если Вы желаете, чтобы мы работали только за комиссионное вознаграждение, мы сможем рассмотреть Ваше предложение лишь в том случае, если Вы предоставите нам на рассмотрение Ваш проект на основе эксклюзивного, имеющего юридическую силу контракта, который будет включать все необходимое для проверки через интернет пункты: кому была продана конкретная собственность, вместе с недавним анализом продаж аналогичной недвижимости, чтобы посмотреть во сколько оценивается ваша недвижимость в данной рыночной сфере, чтобы мы могли убедиться, что указанную в контракте собственность, действительно можно реализовать за небольшие сроки.




© 2015 Consulting Group
Registered in England
Reg. №: 06922947. 145-157 St. John Street | London | EC1V 4PY | United Kingdom
Международные аккредитации и лицензии, гарантируем конфиденциальность и качество.
WHO IS WHO; Member of AIPP № 100 982 - The industry body. The industry voice. A sign of confidence.