Тенденция приобретения зарубежной недвижимости нашими соотечественниками в последнее время значительно выросла. Это действительно выгодное и надежное капиталовложение, а в умелых руках ещё и прибыльное. Ведь многие, приобретая недвижимость за границей, рассчитывают на получение прибыли от сдачи её в аренду. И вовсе не удивительно, ведь перед тем как совершить сделку, покупатель имеет возможность подобрать необходимые для реализации своих целей географические координаты, да и качество построек намного выше, нежели работа отечественного застройщика. Но, не смотря на все положительные моменты, всё чаще поговаривают о большом количестве случаев, когда, приобретая зарубежную недвижимость, покупатель оставался и без постройки и без участка и без денег.

Но чтобы не говорили, риск присутствует всегда и везде, и чтоб обезопасить себя, достаточно соблюдать несколько основных условий.

Первое, с чего действительно следует начать, это отбросить все предубеждения по поводу культурных и юридических особенностей в других странах. Не нужно изучать культуру Болгарии, чтоб купить квартиру в этой стране, достаточно лишь знать, что землю могут приобрести на территории этой страны, только юридические лица. А вот ограничения на совершение покупки недвижимости в Болгарии уже сняты. В Чехии, наоборот, здесь иноземные гости не могут оформлять недвижимость как физические лица. В Турции иностранец может купить только здание, но не земельный участок. Но наибольшему риску покупатель подвергает себя, соблазняясь заманчивой ценой и приобретая недвижимость через вторичный рынок. При такой сделке риски определяются как большая вероятность, купив землю или здание, можно приобрести в добавок все долги прежнего владельца.

Во вторых, если приобретаемая Вами недвижимость находится в Европе, следует изучить европейское законодательство, затрагивающее вопросы по эксплуатации и приобретению недвижимости лицами, имеющими другое гражданство. В ином случае Вы можете быть весьма неприятно удивлены стоимостью содержания такой недвижимости и расходами на содержание земельного участка, а также зачастую высокими налогами. Многие заблуждаются, думая что российские риэлторы отвественны за сделки с недвижимостью за границей, на самом деле покупать недвижимость за границей лучше в местной компании,  которая будет подчиняться и ответственна перед законом этой страны.

И конечно, напоследок, следует всё же обратить внимание на то, у кого вы собираетесь купить недвижимость или, что ещё важнее через кого. В наше время много не только аферистов, а и просто недобросовестных и халатных посредников. А чтобы не попасться на удочку к настоящим мошенникам, следует заручиться поддержкой юриста и официально зарегистрированной компании по продаже зарубежной недвижимости.