Приобретение недвижимости в развитой, имеющей вековые традиции и богатейшую культуру,демократичной, с высоким уровнем жизни, толерантной стране – мечта многих,имеющих средства, свободные для инвестирования. Всем этим пожеланиям отвечает европейское островное государство – Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии.

Приобретенная в Соединенном Королевстве недвижимость, позволяет инвестору пользоваться теми же правами, что и жители страны. В этом государстве самый высокий уровень безопасности как личной, так и финансовой. К приобретающим недвижимость система налогообложения Королевства очень благосклонна. Например,процентная ставка по ипотеке – полпроцента годовых. Кроме этого, обладатель недвижимости может впоследствии стать полноправным подданным английской королевы.

Великобритания - так традиционно и более коротко называется эта страна,включает в себя исторические сложившиеся провинции: Англию, Шотландию, Уэльс и Северную Ирландию. Решая вопрос о приобретении недвижимости, следует внимательно изучить все варианты в каждой из частей этого государства.

Англия

Приобретаемая здесь недвижимость чаще всего сдается в аренду. Поскольку стоимость жилья в Англии достаточно высока, то очень востребована ее аренда. У инвесторов вложения в английскую недвижимость относится к очень выгодному капиталовложению.

Столица Англии и Соединенного Королевства – Лондон – как мировой финансовый и культурный центр, наиболее привлекательный город для приобретения недвижимости,поскольку дома и квартиры стоят дорого. Лондон, несмотря на то, что является современным мегаполисом, имеет самые большие среди столиц мира площади зеленых насаждений. На «легкие города» - сады и парки со знаменитыми английскими газонами - приходится 30% городских земель. Недорогой недвижимости в Лондоне практически нет.
Желая купить жилье в Англии, стоит присмотреться к знаменитым образовательным центрам –Кембриджу и Оксфорду, теннисной столице мира – Уимблдону или не менее знаменитому Гринвичу. Покупка недвижимости в Англии приобщит вас к роскоши,высочайшему комфорту и культуре.

Шотландия

С недавних пор эту часть Британских островов стали осваивать инвесторы из России. Те, кого привлекает «седая старина» - средневековые замки, дворцы и крепости, не страшит довольно суровый северный климат, но восхищают неповторимые пейзажи, смогут найти здесь достойные объекты для капиталовложений.

Уэльс

Уэльс - родина кельтов. Имеющий знаменитые кельтские легенды, вересковые поля и замки, Уэльс покоряет каждого, кто хотя бы раз там побывал. Эта часть Соединенного Королевства находится на западе полуострова. С трех сторон Уэльсокружен морем, а на востоке граничит с Англией.

Северная Ирландия

Эта территория Британского Королевства также в последнее время активно осваивается российскими инвесторами. Привлекательными являются сравнительно невысокие цены, гостеприимные и доброжелательные жители, а также развивающийся туризм.

Вся недвижимость в Великобритании по способу ее приобретения делится на 2 вида:

• Freehold. При покупке дома во владение собственника переходит и участок земли, на которой он расположен.

• Leasehold – такое приобретение больше сравнимо с арендой. Этот вид приобретения дает вам право пользоваться зданием сроком от 1 года до 1000 лет без права собственности на землю. Чаще всего leasehold – это приобретение квартир в многоквартирном доме. Срок аренды такого жилья обычно не менее 80лет.

Самостоятельно заниматься покупкой недвижимости в Великобритании, как, впрочем,во всем мире, не очень удобно. Лучше довериться агенту и обращаться к проверенному адвокату для проверки представляемых документов. Правда,приобретение недвижимости, например, в Лондоне может сильно затянуться, потому что все риэлторы работают на продавца и в этом городе отсутствует единая риэлторская база. Деятельность агентов находится под контролем у государства, и поэтому можно быть уверенным в чистоте сделки.

При свободном владении английским языком можно самостоятельно заняться поиском жилья, значительно сэкономив на услугах посредников, но надо быть готовым к самостоятельному посещению всех инстанций и изучению большого объема документации.

Необходимо заметить, что при завершении сделки следует уплатить гербовый сбор,размер которого зависит от стоимости недвижимости и может составлять до 15% для юридических лиц. К цене стоимости объекта недвижимости следует прибавить оплату адвокатских услуг, инспекцию приобретаемого объекта инженером-технологом,услуги компании по подбору недвижимости, регистрацию покупки в Реестре, оплату муниципальных запросов.

В Соединенном Королевстве нет ежегодного налога на недвижимость. Но владельцу собственности или арендатору придется платить муниципальный налог, на который содержится полиция, школы, убираются улицы. Владельцы квартир платят еще и налог на содержание и обслуживание жилья, эти расходы составляют 1000-10000фунтов в год.