На сегодня приобретение недвижимости в зарубежных странах не только престижно, но и выгодно. Для тех, кто заботиться о сохранении своего капитала и получении прибыли, вложение в жилую и коммерческую недвижимость в стабильной стране – это лучшее решение. Безусловно, одной из таких стран является Великобритания.

Великобритания – это островное государство западной Европы, со столицей вгороде Лондон. Климат умеренно океанический, большое количество озер, рек,лесов. На севере и западе страны преобладают горные пейзажи, на востоке и юге –холмистые равнины. Эта страна является лидером европейской торговли и мощнейшим экономическим центром.

Великобритания – это высокоразвитая индустриальная страна, которая поставляет на мировой рынок большое количество готовой промышленной продукции. А также, является крупным экспортером капитала в развитые страны.Великобритания занимает тринадцатое место по уровню жизни в мире. Наиболее развито в стране машиностроение, добыча нефти, каменного угля и природного газа. Не отстают по уровню развития химическая промышленность,нефтепереработка, металлургия. Одной из самых старых промышленных отраслей является текстильная отрасль. Интересным фактом Великобритании является то, что в этой стране нет ни одной написанной конституции. Эта страна славится высоким уровнем образования. Во всемирно известные университеты приезжают получить высшее образование студенты со всего мира.

Британское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости для иностранцев – как жилую, так и коммерческую. В Великобритании можно покупать недвижимость в свободное владение и долгосрочную аренду. Под свободным владением понимается, что и земля, и строения находятся во владении покупателя. Долгосрочная аренда подразумевает право собственности только на постройки, а земля передается новому владельцу в аренду на длительный срок. В основном, квартиры в Великобритании приобретаются последним способом. При такой сделке следует обязательно обращать внимание на сроки аренды. Небольшие сроки,обычно, снижают саму стоимость аренды. Арендная ставка, в основном является номинальной – от 50 до 500 фунтов в год и не зависит от рыночных показателей страны. Английские законы тщательно оберегают покупателей – при оформлении сделки покупатель может быть уверен, что владелец не расторгнет договор аренды раньше срока.

Стоимость недвижимости в Великобритании зависит от места ее расположения.Наибольшим спросом пользуется недвижимость Лондона. В течение последних лет цены на жилье в Лондоне росли. Сегодня они находятся на стабильном, высоком уровне. Цены на небольшие квартиры начинаются от 240 тысяч фунтов стерлингов.Стоимость элитных апартаментов более 1 миллиона фунтов. Годовая стоимость содержания квартиры в центре города обходится от 2500 до 10 000 фунтов в год.

Недвижимость в Эдинбурге и Глазго – крупнейших городах Шотландии, занимает второе место по ценам после Лондона. В Эдинбурге сохранен исторический архитектурный стиль города, здесь отсутствуют промышленные предприятия. В Глазго активно ведется жилищное строительство во всех районах, кроме центра. В среднем, квартира в Глазго обходится от 180 тысяч фунтов, в Эдинбурге – не менее 200 тысяч фунтов стерлингов.

В городе Бирмингеме – втором городе Великобритании по численности населения,средняя стоимость недвижимости от 190 тысяч фунтов. В этом городе наблюдается наибольший рост населения, в основном за счет эмигрантов.

В северных графствах – Манчестере и Ливерпуле, большой спрос на аренду жилья.Это самые крупные промышленные центры страны. Значительный процент сделок с недвижимостью осуществляется для последующей аренды. Средняя стоимость квартир от 210 тысяч фунтов стерлингов. Основной спрос наблюдается на недвижимость со стоимостью до 230 тысяч фунтов.

Рынок коммерческой недвижимости Великобритании, особенно Лондона, является одним из самых масштабных в мире. Максимальная ставка аренды в Лондоне составляет 95 евро за квадратный метр в год. Офисная недвижимость обеспечивает доход от 7% в год. Большим спросом среди инвесторов пользуются хорошо оборудованные офисы в центре города и в многолюдных торговых центрах. В Великобритании около10% офисной недвижимости пустует, но с каждым месяцем количество не используемых торговых площадей сокращается. Это особенно выгодно для тех инвесторов, который ищут офис с более низкой ценой.