Ориентируясь на итоги кризиса, посетившего наш мир в 2008-м году, можно перечислить ряд зарубежных рынков, которые показали завидную устойчивость и стабильность. Например, рынки недвижимости Австрии, Швейцарии, Великобритании, Франции, Германии. Впрочем, стабильность больше привлекает консервативных покупателей, которые в кризис предпочитают свои деньги сохранять, а не приумножать. Для более рискованных инвесторов больший интерес представляют государства, рынок недвижимости которых показывают впечатляющие темпы роста, то есть на рынке должна присутствовать динамика.

Если, например, рассматривать Европу, элитная недвижимость в Вене и Лондоне демонстрирует отличную динамику. Недвижимость, расположенная в наиболее престижных районах пользуется стабильным платежеспособным спросом.

Главная причина отличной динамики цен - наличие спроса и эксклюзивность недвижимости. Сейчас, по мнению экспертов, очень востребованы Париж, Лондон, Венеция, Москва, многие города Тоскане. В этих городах спрос на недвижимость, скорее всего, будет высок всегда, несмотря на высокие цены. И если Париж и Лондон кризис пережили с успехом, то Москва, например, в 2010 году после падения цен по отдельным объектам по цене и по спросу вышла на докризисные показатели.

Хорошим примером страны с динамичным рынком недвижимости можно считать Нью-Йорк: в кризис цены здесь сильно упали, но после быстро восстановились, хотя этот город был в самом центре мирового кризиса. Быстрое восстановление местного рынка все та же: здесь крайне ограниченно предложение, а Манхэттен, например, будет в цене всегда.

Эксперты вообще выделяют в отдельную группу десять крупных городов, где рынок недвижимости развивается быстрее остальных уже длительный период: с 2005-го года индекс стоимости, который называют отдельные аналитики, вырос в них на 77%, даже несмотря на давление финансового кризиса. В десятку вошли Гонконг, Токио, Лондон, Сингапур, Париж, Нью-Йорк, Шанхай, Бомбей, Сидней, Москва.