По прогнозам в течение следующих десяти лет процент домовладельцев в Англии сократиться до 63,8 %

По результатам исследования рынок недвижимости находится в критическом состоянии, что обусловлено сокращением доли семей, владеющих собственным жильем, и увеличением цен на жилье. 

По прогнозам Национальной Жилищной Федерации в течение следующих десяти лет процент домовладельцев снизится до 63,8%. Это самый низкий уровень с середины 1980-ых.

По мнению Федерации к радикальному снижению числа домовладельцев привели большие депозиты, высокие цены на жилье и строгие условия аренды.

Федерация, представляющая интересы жилищных ассоциаций Англии, предупредила о том, что рынок недвижимости пойдет на небывалый спад, а также предсказала стремительный  рост аренды частного жилья и увеличение цен на жилье. Причиной сложившейся ситуации Федерация считает недостаток предложения на жилье в Великобритании.

Исполнительный директор Федерации Дэвид Орр заявил: «В ситуации, когда число домовладельцев идет на спад, аренда интенсивно растет, а очереди на социальное жилье достигли рекордных размеров, пора, наконец, принять тот факт, что рынок недвижимости абсолютно недееспособен».

«Собственное жилье все чаще становится прерогативой состоятельных людей а, в таких регионах страны как, например, Лондон, очень состоятельных. А для миллионов тех, у кого недостаточно средств на покупку жилья, выбор остается небольшой, поскольку спрос порождает резкое увеличение в цене, а очереди на социальное жилье держатся на рекордно высоком уровне».

По прогнозам Федерации, в Англии соотношение людей, проживающих в собственных домах, снизится с рекордных 72,5% в 2001 до 63,8% в 2012.

Кроме того, если верить прогнозам,  большинство жителей Лондона будут снимать жилье в аренду, и число домовладельцев, проживающих в собственных  домах, снизится с  51,6% в 2010 до 44% в 2021.

По прогнозам Федерации Северо-восток останется единственным регионом Англии, где число домовладельцев в течение следующих десяти лет стремительно возрастет с 66,2% до 67,4% .

Между тем, по мнению Оксфордской Экономической Школы, которой было поручено составить данные прогнозы, в течение следующих 5 лет средняя цена недвижимости в Англии увеличится на 21.3%, с £214.647 в 2011 до £260.304 в 2016.

Федерация предупредила о том, что сотни тысяч людей, для которых рынок недвижимости находится вне досягаемости, будут еще больше ограничены в действии.

По прогнозам в течение следующих 5 лет арендная плата в частном секторе возрастет на 19,8%. Это будет в первую очередь связано с высоким спросом и нехваткой недвижимости.

По прогнозам Оксфордской Школы Экономики, средняя арендная плата  в Англии увеличится с £486 в месяц в 2011 году до £582 в 2016 году, иными словами арендаторы будут платить в год в целом на £1.152 больше.