Благоприятные прогнозы для инвесторов

Таня Поули

Выпуск: 15 января 2010 15:32

Инвесторы, купившие недвижимость с последующей сдачей в аренду, в прошломгоду, наслаждаются доходом в 7.6%, согласно новому исследованию, т.е. в среднемза 2009 год владельцы недвижимости заработали 12 740£ от сдачи в аренду. Чтоявляется совокупностью прироста капитала (£4 831) и дохода со сдачи в аренду (£7 909).

Если сравнить эти показатели с 2008 годом, что картина будет не стольпозитивной: в среднем владельцы недвижимости потеряли порядка £23 000 в цененедвижимости и получив при этом прибыль с аренды в £7 900, что соответствует общейсумме убытков в £15,100.

Перспективы наступающего года выглядят еще более многообещающими, помнению экспертов.

Согласно Сервисной Компании LSL, если цены на недвижимость будут продолжатьрасти по текущим скромным прогнозам на 0.4% процента в месяц, что эквивалентно4.9% процентам в год,  то в среднемвладельцы недвижимости могут получить доход равный £16 000 в 2010 году(9.8%).

“Несмотря на самый значительный, в моей памяти, обвал цен, ипродолжавшееся в течение первых месяцев 2009 года падение, доходы от арендыбыли достаточно высокими”, заявил    г-н ДэвидБраун, коммерческий директор Сервисной Компании LSL.

“Средний доход в £12 700, полученный владельцами недвижимости за2009 год, возместил большинству из них потери вызванные падением цен нанедвижимость в 2008 году. Инвесторы, не побоявшиеся добавить в свой портфельновые объекты недвижимости, могут отметить успешное завершение года”.

Согласно данным, не смотря продолжающийся кризис, вызвавшимнесвоевременные выплаты по аренде, 2009 год был достаточно удачным. В среднем, около11.7% оплаты за аренду жилья было задержано арендаторами, что ниже показателей2008 – 14.5%.

Показатели по высокой задолженности оставались неизменными, 1.1% аренднойплаты с задержкой по выплате более 3 месяцев. Так, например, в конце 2009 годаневыплаченными по аренде оставались £282 миллиона, однако эта цифра значительноопустилась вниз по сравнению с данными 2008 года в £346 миллионов.

Источник: TheFinancial Times.