Покупка недвижимости в Доминиканской Республике.

Доминикана очень привлекает своей красочной природой, круглогодичным летом и жарким солнцем. Вода в океане всегда теплая, огромное количество песчаных пляжей и хорошая экологическая ситуация только добавляет этой республике положительных отзывов. А также безвизовый въезд в республику очень привлекает.

Вкладывать в недвижимость в Доминикане выгодно, потому что в этой республике целый год идет курортный сезон и если купленную недвижимость сдавать в наем, очень скоро она окупится и начнет приносить не маленькую прибыль.

Чтобы купить недвижимость в Доминиканской республике нужно выполнить следующие несложные процедуры:

1. Вначале вы выбираете дом, участок, виллу и т.д., которая вам понравилась,

2. Вносите залог от 3 до 10 % от стоимости недвижимости (как гарантия, что вы не откажитесь от покупки),

3. После того, как вы внесли залог, начинается подготовка контракта, он заключается между вами и продавцом недвижимости и обязательно заверяется нотариусом (максимальное время его подготовки 2 месяца),

4. Контракт вы получаете на испанском языке, при желании его можно перевести на русский язык,

5. Когда контракт будет готов, вы приходите его подписывать,

6. После подписания контракта он вступает в законную силу, и вы назначаетесь владельцем приобретенной недвижимости,

7. Далее происходит процедура перерегистрации в регистрационной палате на ваше имя недвижимости и происходит оплата всех необходимых налогов (процедура занимает несколько месяцев),

8. И конечным пунктом вы оплачиваете стоимость недвижимости,

9. Учтите, что налог на покупку недвижимости в Доминиканской республике составляет 3,5 %.

Построить дом в доминикане намного дешевле, чем купить уже готовую недвижимость, потому что дом строится уже под ключ (это уже готовая сантехника, коммуникации и даже встроенная кухня).

Советы:

1. Если вы собираетесь покупать дом с бассейном, то обратите внимание на наличие систем обмена воды и фильтрования.

2. У продавца обязательно требуйте документы на все установки: газ, телефон, электричество, вода и телевидение.

3. Всегда требуйте перевод текста в документе, вы имеете на это полное право.