Это была хорошо спланированная объявление что раскрыть истинные масштабы миллиарды. Дубай долларов долга который был выполнен с осознанием того что мир не сможет узнать гораздо больше в середине религиозный праздник. Его сын наследный принц сообщил инвесторам за несколько дней до задолженности объявление что экономика Дубая стала напевая вместе красиво и председатель одного из крупнейших разработчиков.

 Дубай собственности заявил что в эмирате будет по прежнему пользуются темпы роста 5 в этом году. Мягко говоря это вид из спин спинового спина грубо говоря они лежали. Так что же происходит сейчас? А средства массовой информации все еще ударили по The Sunday Times в Лондоне была запрещена. Призывает правительственных чиновников до сих пор остаются без ответа хотя праздник Ид закончилась. Многое зависит от того когда долг повторно платных и аналитики расходятся во мнениях по что произойдет в ближайшие шесть месяцев. Дополнительная сложность в том что долги были приняты как исламские облигаций известные как sukuks, правила о том как происходит если заемщик не отплатить им являются туманными Однако некоторые аналитики менее встревожен последствиями некоторых секторах. Николас Маклин управляющий директор CB Richard Ellis Ближнего Востока спокойно уверены что рынок коммерческой недвижимости не увидите большую часть удара. Я думаю что было реакцией на Конечно новость не была обработана хорошо и принятия объявления в начале национальным праздником означало трудно было получить держать людей чтобы узнать больше сказал он. Мы не видим снижения интереса в коммерческом рынке Глобальные корпорации по прежнему заинтересованы в Дубай в качестве места где они могут создавать свои Ближнем Востоке центром и что не собирается внезапно изменилась он объяснил. Он также меньше беспокоиться по поводу воздействия на жилом рынке недвижимости. Там может быть краткосрочной перспективе влияние на свойства Nakheel но это не должно влиять на другие застройщики и рынка в целом. Я считаю международная реакция удивительно прибавил он. Хотя непосредственные опасения успокаивающее как Dubai World стремится перестроить свою структуру это то что произойдет если он не может оплатить свои долги через шесть месяцев что беспокоит другие. Должны ли они эффективно умолчанию он может стать одним из крупнейших суверенных умолчанию после аргентинского кризиса говорит Марина Акопян партнер Хексэм капитал который управляет примерно 440 млн на развивающихся рынках. Это безусловно окажет весьма негативное влияние на рынок недвижимости в Дубае и я подозреваю на рынке недвижимости во всем мире прибавил он. Даже реструктуризации Dubai World и его дочерние компании как ожидается подорвать доверие на рынке недвижимости. В последние месяцы цены показывают признаки стабилизации и даже небольшой подъем с недвижимостью Консультации Colliers International отчетности первого повышения цен на жилье поскольку рынок начал падение в конце прошлого года. По мнению многих это мастер разработчик Nakheel которая лежит в основе проблемы Дубаи мира Разработчик заимствованы миллиарды долларов чтобы строить грандиозные проекты такие как Palm островов Ранее в этом месяце инвестиционного банка UBS сказал цен собственность в Дубае могут упасть еще на 30 в течение следующих 18 месяцев и может занять не менее 10 лет чтобы восстановить на пиковых уровнях Один из аналитиков банка Сауд Масуд сказал что это вряд ли изменит свою оценку на падение цен и на самом деле дальнейшее падение может произойти раньше чем ожидалось. Этот тип кризиса приводит основные недостатки на поверхности быстрее. Это могло бы играть в ближайшие шесть месяцев или около того он объяснил Одна из самых больших проблем для Дубае недвижимость разрыва в финансировании закончить свойства которые уже началась и на котором инвесторы дефолта Эрик Swats начальник управления активами в Дубаи основанные Rasmala инвестиции сказал ликвидности который начали возвращаться в рынок недвижимости окажется под давлением как банки базирующиеся в Объединенные Арабские Эмираты стремятся ограничить их воздействие Dubai World. Они придется принять довольно большое стрижку из за кредиты которые предоставляются Dubai World и Nakheel. В результате они вероятно будут в меньшей степени способны сделать ипотеку и другие виды финансирования сказал он. А также неопределенность в Dubai World и ее подразделений тупик может затронуть также другие перечисленные разработчиков таких как Emaar Properties крупнейшая в ОАЭ Союз свойства и Deyaar развития он утверждал. По данным UBS задолженности может быть даже больше чем публично признался другие полагают это может быть в два раза. По словам Дэвидсона людей живущих и работающих в Дубае необходимо снять розовые очки. Вы не можете доверять информации которая выходит Да Абу Даби Дубай может под залог из всего лишь один телефонный звонок но он хочет взять на себя что много долгов сказал он. Это будет не очень помогают люди которые поставили свои сбережения в недвижимость репутацию Дубая в клочья. Кредитные учреждения сократили его статус нежелательной.