Что лучше: покупка или аренда недвижимости? 

Несмотря на растущие цены на недвижимость и несоответствие высокой цены уровню прибыли, все же лучше попытаться купить недвижимость, чем арендовать её. Главный стимул, выдвинутый в этой статье, состоит в том, что выплатив вашу ипотеку, вы можете спокойно жить без арендной платы, выйдя на пенсию. Это большая экономия и она так же хороша, как наработка пенсии.

Существуют определенные обстоятельства, при которых аренда недвижимости - лучше покупки (по крайней мере, когда аренда является единственным рациональным выбором). Например, если вы:

·         часто переезжаете;

·         живете в области, подобной Лондону, где цены на недвижимость недосягаемы для первичных покупателей;

·         если в вашей области арендованная собственность  - дешевая и находится в хорошем состоянии

Во многих отношениях аренда недвижимости очень прибыльна для экономики. Например, в Германии и Франции соотношение людей, которые арендуют недвижимость намного ниже, чем в Соединенном Королевстве, где их число составляет 78%, а во Франции около 55%. Высокий уровень аренды жилья может сделать рынок труда более гибким.  К тому же, если все больше людей будут арендовать недвижимость, а не брать на нее большой ипотечный кредит  с "плавающей" номинальной ставкой, то  изменения процентной  ставки будут менее ущербными для малой группы ипотекодержателей.

Несмотря на то, что аренда недвижимости имеет много преимуществ для экономики, с индивидуальной точки зрения все же лучше приобрести недвижимость, если есть такая возможность. Только не стоит брать во внимание разницу между расходами на ипотеку и стоимостью аренды. Думайте о долгосрочной выгоде. Если аренда предполагает вечную оплату, выплата ипотеки – скорее инвестиция.

Существует большая проблема: много первичных покупателей хотели бы купить недвижимость, но при нынешней обстановке не могут этого сделать, так как банки требуют крупных депозитов на дорогую недвижимость. Вряд ли ситуация скоро изменится, поскольку эта проблема связана с основной нехваткой предложения, что привело к повышению цен на недвижимость, которые не соотносятся с уровнем дохода.