РУС ENG
London: +44 203-642-0542
Moscow: +7 499-348-1377

 
Статьи Желтые страницы Доска объявлений FAQ Фотогалерея Новости Статьи Видео
Страна:
Регион:
Тип:
Кол-во спален:
от   до 
ID: 
 
 
 

Преимущества покупки недвижимости в Великобритании

Как известно, покупка недвижимости – это самый выгодный вид инвестиций на сегодняшний день. Приобретение коттеджей, вилл или домов за рубежом и на курортах завоевывает все большую популярность. Мечты о собственном жилье в Швейцарии, Голливуде или, например, в Германии посещают практически всех россиян.

Однако есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед покупкой. В первую очередь нужно определить, для чего приобретается недвижимость:
- для личного проживания;
- для дальнейшего вложения денег и развития бизнеса.

Далее, следует определиться со следующими критериями приобретаемого жилья:
1) страна и город, где планируется приобретение;
2) в каком районе находится жилье;
3) что именно будет приобретаться (дом, коттедж, квартира и т. д.);
4) необходимость дополнительных расходов на ремонт или реконструкцию жилья;

5) приобретается ли земельный участок вместе с жильем;
6) определение желаемого количества комнат;
7) наличие общественного транспорта или крупных транспортных развязок и т. д.

Определившись с целями, далее следует приступить к поискам риэлтора. Найти его можно через агентство недвижимости или через Интернет. Россияне в большинстве случаев пользуются услугами российских компаний. Большим спросом сегодня пользуется покупка недвижимости в Великобритании. Дома в этой стране ценятся высоко, так как английский рынок недвижимости считается очень стабильным. Еще одна причина популярности такой покупки – высокая ликвидность по сравнению с рынками недвижимости других государств.

При этом следует помнить, что при инвестировании в недвижимость оплачиваются различные гос пошлины и налоги, для чего необходимо запланировать дополнительную статью расходов. В Великобритании за поиски дома нужно будет заплатить около500 фунтов, налог на покупку недвижимости – зависит от стоимости жилья, а так же оплатить пошлину в размере 0,5-1% стоимости недвижимости. За регистрацию недвижимого имущества оплачивается регистрационный сбор. Сумма его зависит от цены приобретаемого жилья и может составлять от 200 до 2 000 фунтов. Известно,что британское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Оно предоставляет полную защиту прав собственников недвижимости. Но, при этом следует учесть, что в Великобритании, приобретая жилье, новый собственник не становится гражданином этого государства и не получает от него никаких льгот.

В Великобритании есть два способа приобретения недвижимости. Первый – свободное владение, второй вариант – долгосрочная аренда. При свободном владении в собственности находится земля со всеми постройками, в то время как при долгосрочной аренде такое право распространяется только на строение. В долгосрочную аренду приобретаются в основном квартиры, в свободное владение –дома, коттеджи и виллы.

При условии уверенного знания английского языка можно смело обращаться в английское агентство недвижимости. В противном случае на помощь приходят российские компании, взаимодействующие с британскими коллегами. При заключении договора агентство недвижимости предоставляет услуги агента, который сопровождает покупателя на всех этапах сделки. В то же время нужно учитывать расходы на комиссионные, которые платятся агенту. При желании можно совершить покупку дома самостоятельно, без посредников. В этом случае знание юридических тонкостей и нюансов британского законодательства лишним не будет.

Выбор жилья для покупки может происходить как с участием, так и без участия покупателя. Во втором случае осмотр объектов производится агентом, который затем предоставляет клиенту видеозаписи осмотренных вариантов. По окончании процесса выбора и определения варианта покупки, агент договаривается с продавцом о стоимости. После составления предварительного договора продавцу выдается задаток оговоренной суммы. И только потом составляется основной договор купли-продажи с участием юристов с обеих сторон. Как только сделка объявлена состоявшейся, объект недвижимости переходит в собственность покупателя.

Такие виды расходов, как виза в Великобританию, авиа перелет и проживание оплачиваются покупателем самостоятельно. Услуги же по оформлению документации,переводу документов и подбору вариантов недвижимости агентства предоставляют бесплатно, за свой счет. Самыми престижными районами в Лондоне на сегодня являются: центральная Белгравия, Челси и Вестминстер. Не стоит обходить стороной и такие районы, как Хоттинг Хил, Уимблдон и город-порт Плимут. Для покупателей,задумавшихся о будущем своих детей, следует рассмотреть Оксфорд и город Кембридж. Здесь находятся самые престижные университеты мира.

Подорожание рынка недвижимости Великобритании привлекает к себе все большее число потенциальных покупателей из России. Ведь лучшего вложения средств, чем инвестиции в недвижимость, еще не придумано.

© 2015 Consulting Group
Registered in England
Reg. №: 06922947. 145-157 St. John Street | London | EC1V 4PY | United Kingdom
Международные аккредитации и лицензии, гарантируем конфиденциальность и качество.
WHO IS WHO; Member of AIPP № 100 982 - The industry body. The industry voice. A sign of confidence.