Рынок недвижимости за рубежом доступен жителям России еще с начала 90-х. На сегодняшний день большое число компаний предоставляют широкий спектр услуг,помогающих приобрести недвижимое имущество в Европе. При этом есть достаточно много состоятельных россиян, желающих приобрести недвижимость в Великобритании.

Мотивы приобретения жилья в Лондоне

Основной стимул приобретения недвижимости в Лондоне это то, что покупка гарантирует автоматическое получение статуса резидента. Однако многие приобретают недвижимость как раз для того, чтобы в ней проживать. Так же возможно использование подобного имущества в качестве инвестиций, но если жилье не расположено в исторической части города, то выгоды в этом немного.

Стороны, принимающие участие в сделке по недвижимости

Участниками операций по недвижимости могут быть: агентства, частные продавцы,застройщики и консалтинговые фирмы. Найти соответствующие агентства не составит труда, только в центральной части города их порядка двух сотен. Но сложность заключается в том, что эти агентства не располагают соответствующей базой данных по объектам. Это является основной сложностью, с которой сталкивается покупатель, так как ему понадобится много времени для того, чтобы найти подходящий ему вариант. Следующая проблема для покупателя – это закон страны,согласно которому даже после подписания договора о сделке вплоть до передачи имущества в качестве собственности обе стороны имеют право изменить свое мнение и отказаться от нее. В таком случае потенциальный покупатель будет вынужден начинать все сначала. Причиной этого может стать высокая цена, установленная продавцом, и агентство имеет полное законное право дать согласие на изменение условий сделки. Следует отметить, что в процессе оформления сделки,оплачивающая сторона не должна вызывать сомнений и проблем финансового характера. Если возникают какие-либо сложности при переводе денег, то сделка может затянуться на длительное время.

Цены

За последние пять лет цены на элитную недвижимость стабильно растут на 10 процентов каждый год. Цена на жилье в городе составляет иногда около 40 млн фунтов стерлингов. А стоимость обычных квартир колеблется от 8 до 25 тысяч за квадратный метр. Образно говоря, за полмиллиона долларов есть возможность купить квартиру в центре столицы с площадью в 70 кв. метров. И это минимум. В случае если дом новый и идеально расположен, при наличии в нем своей охраны 24часа в сутки, с отделкой по всем стандартам - стоимость квадратного метра составляет порядка 30 тысяч долларов. Цена на подобную недвижимость регулярно растет, что очень выгодно для использования его в качестве инвестиций.

Типы районов Лондона

Согласно привычным для всех представлениям, центральная часть Лондона состоит из многочисленных парков и прилегающих к ним территорий, что делает этот район престижным и дорогостоящим. Однако в Лондоне есть много районов, находящихся достаточно далеко от центра, но ничуть не уступающих центру своей престижностью. Это Хамстед, Ричмонд и Уимблдон. Там расположены превосходные дома и учебные заведения. Лондон обладает примечательной деталью: по двум сторонам одной и той же улицы могут быть расположены абсолютно разные по стоимости жилые дома. Причиной является большое количество факторов, которые влияют на формирование цены за жилье.

Для покупателей из России

Покупатели из России уделяют особое внимание квартирам, а не домам, и по большей части в центре города. Следует отметить, что квартиры покупаются в наилучших зданиях с полным перечнем условий, предоставляющих высочайший комфорт.

Строительство

Строительная отрасль в городе не пользуется особой популярностью и очень ограничена. Практически вся территория Лондона является собственностью частных владельцев. Чаще всего производится восстановление старых зданий, при этом сохраняется исторический характер столицы.
Любопытная деталь – в Лондоне существует лимит на высоту построений, в связи с чем во многих квартирах потолки очень низкие, и о высочайшем стандарте качества речи уже идти не может. В Великобритании имеют место ярко выраженные общественные принципы: те, кто строят дорогие дома, должны построить не подалекудом подешевле, обеспечивая жилье малоимущим семьям. Менее дешевые дома могут быть расположены на одной территории с элитными домами, имея разный вход. В этом заключается основная специфика Туманного Альбиона, где тесно смешаны разные классы, богатые соседствуют с бедными, а к элитному дому может прилегать дом муниципальный.

Расходы

При покупке жилья в столице Великобритании следует учитывать то, что в процессе приобретения неизбежны различные расходы. Это не только сама покупка недвижимости, но и оплата различных услуг агентства, налоговые сборы, комиссии и т. д.

В Лондоне можно купить недвижимость абсолютно разную. Если в престижных районах покупать надежно, то в недостроенных домах просто-напросто выгодно. Вариантов бесконечно много, у каждого есть свои плюсы, и выбор основывается исключительно на предпочтениях и финансовых возможностях покупателей.