Рынок недвижимости на Северном Кипре отличается большим разнообразием видов объектов: от недорогих квартир (студий) до очень изысканных особняков и вилл. Этот рынок может удовлетворить самые неожиданные запросы со стороны придирчивых и утонченных покупателей недвижимости. Недвижимость Северного Кипра (особенно ее северной части) характеризуется большим спросом и быстро раскупается, так как стоимость ее на 30% ниже, чем в другой (например, южной) части страны или в Португалии, не говоря уже про Испанию. А ведь рынок местной недвижимости только начинает свое движение цен.

Покупка любого объекта недвижимости начинается с подбора месторасположения объекта, типа недвижимости, при этом желательно прибегнуть к квалифицированной помощи риелтерских агентств или использоватьознакомительную туристическую поездку. Далее при помощи адвоката выбранную недвижимость резервируют и вносят депозит, обычно в размере 1000-2000 USD . Следующий этап – продавец недвижимости подтверждает и лично подписывает документ о получении депозитного платежа с указанием всех оговоренных условий резервирования данного объекта недвижимости. После этого составляется контракт на продажу определенного объекта недвижимости. Контракт обязательно отражает все договоренности и условия сделки, а также общую цену недвижимости, обязательные сроки ее покупки и переоформления объекта на имя нового собственника, контактные данные и юридические адреса обеих сторон. После заключения контракта в тридцатидневный срок адвокат покупателя изучает информацию, связанную с покупаемым объектом, и подготавливает сведения, содержащие: подробные результаты детальной проверки объекта недвижимости на юридическую правоспособность и чистоту. На их основании следует заключительное оформление и подписание контракта.

Адвокат покупателя оформляет на свое имя генеральную доверенность для проведения сделки в случае личного отсутствия покупателя. Также он сдает все необходимые юридические документы для регистрации сделки в налоговой по месту расположения недвижимости, а также в земельном кадастре. Адвокат получает специальное разрешение на покупку иностранцем нерезидентом недвижимости в выбранной стране, проплачивает налоги и гербовый сбор в размере 0,5 процента от покупной стоимости, после чего получает титул (свидетельство о праве собственности) на объект недвижимости на имя нового собственника.

Весь процесс покупки недвижимости проходит поэтапно: сначала проводится проверка юридической правильности документов и чистоты недвижимости от долговых обязательств, далее заключается контракт на продажу. Одновременно с этим оплачивается гербовый сбор, получается разрешение на покупку и соответствующие юридические документы. В течение трех недель заключенный контракт проходит регистрацию в земельном кадастровом отделе. Одновременно с этим покупатель проплачивает первый платеж в размере 30% от стоимости недвижимости по контракту. Разрешение в МВД Северного Кипра можно получить в течение очень длительного времени (до двух лет). Покупатель становится формальным хозяином данной недвижимости с момента заключения и двухстороннего подписания контракта.

После получения документального права на владение собственностью покупателем оплачиваются все титульные расходы на земельный участок. Это составляет 6% и оплачивается в бюджет 5% НДС от общей стоимости. А также погашается вся оставшаяся задолженность за покупаемое имущество и услуги юриста (2000 долларов).

Самые актуальные предложения на сегодняшний день - это жилая недвижимость в различных регионах страны. Жилой комплекс (вилла) Амороза в Полисе очень интересен своим месторасположением и качеством строительных работ, эксклюзивностью всего проектного решения. Комплекс включает трех и четырех спальные виллы с просторными домами, имеющими большой холл, камин, сауну, спортзал и рабочий кабинет. Виллы имеют также прилагающиеся участки земли с площадками для отдыха и садом, террасу с бассейном и всю инфраструктуру.

Недвижимость на Северном Кипре - это самое безопасное и достаточно ликвидное вложение свободных активов и инвестиционных денежных средств. Это также реальная возможность законного проживания в стране с удивительным и разнообразным природным ландшафтом, с мягким климатом, на территории лучшего в мире и известнейшего курорта. Это также еще и возможность получения постоянного дохода за счет сдачи жилой недвижимости в аренду, постоянно приезжающим в страну туристам.