Недвижимость Европы. Зарабатывайте!

Экономическое будущее Европы в этом году не столь безоблачно как хотелось бы. Аналитики предсказывают рецессию. Инвесторы и просто люди состоятельные стараются выгоднее спрятать капитал. Лучшим местом для хранения денег стали квадратные метры.

С весны 2011 наблюдается рост объема прямых инвестиций в коммерческую, да и жилую недвижимость Европы. Денежные потоки идут в разных направлениях.Если спрос на недвижимость в Южной Европе снижается, то в Скандинавских странах ,наоборот, площади приобретаются достаточно активно. Риэлторы Швеции радостно отмечают 46% рост поступлений от продаж различных местных объектов. Новая тенденция рынка 2011 года – активная скупка коммерческой недвижимости в Турции. Пока недорого, но уже перспективно.

Высоким спросом по-прежнему пользуются квадратные метры в Лондоне. Тон на рынке задают россияне. Элитные объекты в столице Великобритании с легкостью уходят к покупателям-нерезидентам. Почему?

Да просто в лихие для европейской экономики времена Соединенное Королевство остается самым надежным местом хранения активов. Примерно 500 миллионов евро в 2011 вложили россияне в рынок недвижимости Великобритании. Продажи растут, поскольку количество предложений в секторе недвижимости премиум-класса ограничено. Замков в графствах Королевства на всех уже не хватает.

Российские покупатели в последнее время спешат – отмечают аналитики. И причина тому не только дефицит предложений. Политическая ситуация в России заставляет многих состоятельных граждан уводить капиталы за границу – полагают эксперты. А как раз именно британский рынок такими клиентам любим и изучен. Купив что-то в Соединенном Королевстве, еще никто не прогадал. Вложения в английские кирпичи не обесцениваются, а только растут.

Надежно вложить капитал можно в квадратные австрийские метры. У россиян особо популярна недвижимость на горнолыжных курортах Австрии. Тут стабильность, спокойствие и возможность получать доход от приобретенного объекта.

Как удачные долгосрочные инвестиции, специалисты рассматривают покупку недвижимости в Италии. Нынешние цены на Апеннинах относительно невелики. Невелики - по сравнению с соседями: Австрией, Швейцарией и Францией. Элитная итальянская недвижимость обходится дешевле, потому как в Италии свои технологии и собственные материалы, что и удешевляет объект на выходе. С точки зрения закона купить жилье и землю в Италии, может практически любой иностранец. Хотя не так давно пробрести квадратные метры на «сапоге» человеку неместному было почти нереально. Сейчас хорошие апартаменты на юге Италии с видом на море обойдутся гораздо дешевле, чем квартира в Сочи. В Италии особое значение имеет репутация региона. Север страны популярен у англичан и американцев, постоянный спрос, конечно же, держит цену.

Намного дешевле, чем в Лондоне и Париже, станет покупка недвижимости в Берлине. И это в столице страны крупнейшей экономики Европы. Правда, Берлин – город не промышленный, а больше тусовочный, соответственно и в цене «квадрата» практичные немцы отразили эту особенность. Хотя в надежде на рост популярности города, Берлин уже давно окучивают всяческие рантье.

Коль за душой нет миллионного состояния, оставьте мысли о графских владениях. В Европе полно доступных квадратных метров. Суммы в сто тысяч евро достаточно, чтобы обзавестись европейской квартирой. Активно искать такие варианты нужно среди залогового жилья. Нередки случаи, когда хозяин недвижимости не может потянуть ипотеку, И тогда, увы, но объект выставляется на продажу. Покупая такую недвижимость, вы ничем не рискуете, а только лишь выгодно вкладываете деньги. Цена залоговых квартир порой наполовину ниже рыночной.

Пока дешевле всего в Европе жилье в Болгарии, Черногории и Хорватии. Но это пока, у стран впереди полноценные европейские перспективы. Вступление в Шенген сразу же отразится на цене недвижимости.

Нынешнее состояние рынка Литвы эксперты считают идеальным для вложения средств. Не престижно? Кому-то, может быть. Но приобретение жилья, а лучше коммерческих объектов в Литве, дает возможность собственнику без проблем получить вид на жительство в ЕС и свободный доступ в европейские банки. И это при сравнительном минимуме затрат.

Прежде чем решиться на покупку недвижимости в Европе, изучите не только цены, планировку, дизайн и архитектуру, Не всякий риэлтор сообщит правду - во сколько вам обойдется содержание нового жилища. Поинтересуйтесь этим и тем, как распределяются коммунальные платежи. Старательно изучите реальную репутацию того места, где собираетесь обзавестись жильем. Не теряйте бдительность и не пожалейте денег на грамотного юриста, проверьте чистоту сделки. Ну, а в остальном – вся Европа у ваших ног.