РУС ENG
London: +44 203-642-0542
Moscow: +7 499-348-1377

 
Статьи Желтые страницы Доска объявлений FAQ Фотогалерея Новости Статьи Видео
Страна:
Регион:
Тип:
Кол-во спален:
от   до 
ID: 
 
 
 

Что нужно знать о покупке недвижимости в Великобритании?

Великобритания – не курортная страна, но она привлекает желающих приобрести недвижимость так же сильно, как и, например, курортные страны: Болгария, Турция, Испания, Кипр, Хорватия и др.

Недвижимость Великобритании привлекает россиян все больше и больше. Теперь уже не только крупных магнатов бизнеса, но и обеспеченных устойчиво развивающихся представителей «середняков». Англия славится классической строгостью, красотой, надежностью, особым аристократическим миром, престижностью, а её недвижимость – надежностью, ликвидностью, уважительным возрастом (бывает и за сто с лишним лет).

Обычно интересуются при покупке недвижимостью Лондона, но она в Лондоне – дорогая (примерно от 2000-3000 фунтов стерлингов; верхнюю границу – не указываем, она может достигать нескольких десятков тысяч фунтов). Но наших соотечественников это не останавливает: более 35% домов приобретаются именно ими (если рассматривать по отношению к приобретениям всех иностранцев в Великобритании). Коренное большинство жителей Великобритании им может лишь позавидовать, так сами они не могут позволить такие покупки.

Каковы же особенности покупки недвижимости в Великобритании?

Можно перечислить следующие, основные факторы. Во-первых, в Великобритании, приобретая недвижимость, можно попытаться и получить банковский кредит. Но для этого необходимо предоставить соответствующий пакет гарантий и документов. Во-вторых, дома, особенно, земельные участки Великобритании, стабильно в цене растут примерно на 1% ежемесячно. В-третьих, в Великобритании не облагаются налогом все доходы резидентов, полученные вне страны. В-четвертых, процедура покупки хорошо структурирована и несложна, есть множество агентов-риэлторов, которые могут взять на себя все – от поиска подходящего варианта - до согласования стоимости жилья с её владельцем.

Есть и свои «строгости» в Великобритании, например, необходимо документально подтвердить происхождение всех денег для покупки недвижимости. И это при том, что сами власти Великобритании относятся к обеспеченным людям с почтением и уважением – как и принято в настоящем демократическом обществе!

Привлекательна недвижимость Великобритании и тем, что ее можно сдать затем в аренду. В большинстве случае сдать можно так, что арендная плата будет покрывать ипотечный кредит и приносить еще некоторую ренту вам. Она не будет вовсе лишней!

Единственное, что не следует делать при покупке недвижимости в Великобритании - «зацикливаться» на столице или других крупных городах. Всего в каких-то получасах езды от Лондона, например, в Вирджинии Вотер, Аскоте и других городах можно найти такое же по комфорту и инфраструктуре жилье, но за существенно более низкую стоимость, для примера, за 150 000 фунтов стерлингов. За более подробной информацией по выбору региона и недвижимости Великобритании, пожалуйста свяжитесь с экспертами по Великобритании: info@ukconsulting.ru

Если же вы все-таки «зациклены» на Лондоне (вас понять, в принципе, можно и нужно), то учтите, что в столице стоимость жилья также может существенно меняться в зависимости от его района. Точнее, не от района, а от его «почты», почтового индекса. Цены комфортных для проживания пригородов Лондона, таких, как, например, Амерсхам, Виндзор и другие, также могут быть в районе 200000 фунтов стерлингов.

Купив недвижимость в Англии, вы можете претендовать на мультивизу Великобритании сроком до двух-пяти лет. Индивидуальное решение принимается консулом Великобритании. Процесс получения желанного гражданства в Великобритании, пожалуй, долговат и длителен. Вначале потребуется проживание в течение пяти лет (с видом на жительство) в стране, затем через один год получите гражданство. Но для этого необходимо иметь доказанный капитал не менее 1 миллион фунтов стерлингов, из которых необходимо в экономику страны вложить не менее 750000 фунтов стерлингов. Остальные 250 000 можно хранить в банке, вложить в недвижимость и т.п. – по вашему усмотрению.

Схема оплаты жилья – как и во многих странах: вначале вносите необходимый (оговоренный в договоре) задаток, а лишь затем – остальную или основную сумму. Но в Великобритании, кроме задатка, могут потребовать внести также и небольшой (резервационный) взнос риэлторам или агентству – в счет оплаты их услуг, а также для гарантии сделки.

© 2015 Consulting Group
Registered in England
Reg. №: 06922947. 145-157 St. John Street | London | EC1V 4PY | United Kingdom
Международные аккредитации и лицензии, гарантируем конфиденциальность и качество.
WHO IS WHO; Member of AIPP № 100 982 - The industry body. The industry voice. A sign of confidence.