РУС ENG
London: +44 203-642-0542
Moscow: +7 499-348-1377

 
Англия Желтые страницы Доска объявлений FAQ Фотогалерея Новости Статьи Видео

Страна:
Регион:
Тип:
Кол-во спален:
от   до 
ID: 
 
 
 

Термины и понятия

Обмен контрактами

 

  • Как только все стороны готовы взять на себя обязательство покупать и продавать собственность, обмен контрактами делает договор юридически обязуемым.
  • Как только обмен контрактами произошел, Вы юридически обязаны покупать собственность, а  продавца - продать ее Вам.
  • Дата завершения устанавливает, когда необходимо произвести обмен контрактами. Во многих случаях это одна и та же дата, но процесс  немного сложнее в цепи ситуаций.
  • Для депозита это обычно 10 % от покупной цены, которая должна быть оплачена при обмене контрактами.
  • У вас и у продавца есть окончательная копия, которую вы должны подписать. И  потом обменяться этими подписанными контрактами.

Конечная дата

 

  • Дата, когда право собственности переходит к вам.
  • Все условия ипотеки вступают в действие.
  • Когда баланс покупочной цены оплачен и продавец передает вам документы.
  • Конечная дата- это конечный срок, когда продавец должен выехать из помещения и когда Вы можете въезжать.
  • Ваша конечная дата согласовывается при обмене контрактами.

Составления договоров -  первый шаг, который устанавливает отношения между покупателем и продавцом перед обменом. Между обменом контрактами и конечной датой  продавец и покупатель могут отменить назначенные встречи, известить об изменении адреса, решать практические вопросы, связанные с переездом.

 

Другие советы

 

  • Когда  Ваше предложение по покупке недвижимости принято, назначьте ипотеку, выберите адвоката и согласуйте все вопросы с любым совладельцем или партнером.
  • Вам стоит убедиться, что страховка на здание от даты обмена, потому что как только обмен контрактов произошел, Вы ответственны за собственность.
  • Договоритесь о обеспечении газом, электричеством, телефонных услугах и убедитесь, что продавец организовывает окончательные прочтения.
  • В завершении продавец обязан передать ключи и покинуть собственность в оговоренные сроки.



© 2015 Consulting Group
Registered in England
Reg. №: 06922947. 145-157 St. John Street | London | EC1V 4PY | United Kingdom
Международные аккредитации и лицензии, гарантируем конфиденциальность и качество.
WHO IS WHO; Member of AIPP № 100 982 - The industry body. The industry voice. A sign of confidence.