Если бы Вы были предпринимателем, ищущим лучший регион для приобретения недвижимости, то непременно обратили бы внимание на Доминиканскую Республику. Популярность региона, передающаяся из уст в уста, вероятно и является основной причиной заинтересованности, как среди иностранных, так и среди местных инвесторов.
Однако, в отличие от поверхностных причин, которые могут заметить и использовать даже начинающие инвесторы, опытные предприниматели знают, почему с недавнего прошлого недвижимость Доминиканы стала столь выгодной.
Давайте остановимся на некоторых факторах подробно.
1. Окружающая действительность. Что отличает недвижимость Доминиканы от рынков недвижимости других стран – это окружающая действительность. Ласковое море, белопесчаные пляжи и удивительно дружелюбное местное население – вот несколько причин быстрого развития рынка недвижимости, в то время как интерес к аналогичным рынкам Европы и Америки неуклонно сокращался.
2. Феноменальный рост цен на недвижимость. Несмотря на снижение интереса к приобретению, многие инвесторы выстраиваются в очередь за островной недвижимостью, чего нельзя сказать о недвижимости в Европе, Северной и Латинской Америке. Причины просты – низкие цены и хороший потенциал роста стоимости недвижимость. Что может быть более привлекательным для риэлторов?
3. Высокая доходность при сдаче в аренду. Последнее десятилетие агенты по недвижимости Карибского региона были в центре внимания благодаря своему умению окупать вложения в недвижимость в течение несколько лет. Иностранные инвестиции полетели, как бабочки на свет.
4. Отсутствие юридических и бюрократических проволочек. В отличие от других стран, где нерезидентам довольно сложно приобрести недвижимость, в Доминиканской Республике действуют четкие и выполнимые требования для иностранных предпринимателей, желающих стать собственниками Доминиканской недвижимости. Это еще одна причина, как маленькое островное государство делает столь стремительные шаги к привлечению иностранных инвестиций.
5. Современный Сценарий. Теперь, когда рынок недвижимости оправляется от шока, спровоцированного глобальным кризисом, наиболее дешевые (и недооцененные) рынки, например, рынок недвижимости Карибского региона и Доминиканской Республики, делают наибольшие успехи. Для маленьких островных государств, популярность среди европейских, азиатских и американских инвесторов – источник экономического возрождения.
Если рассматривать этот вопрос более глобально, то можно заметить, что зависимость является двусторонней. Благодаря притоку иностранного капитала в сферу недвижимости Карибского региона, и в частности Доминиканской Республики, ценность недвижимости неуклонно растет, а собственники, в свою очередь, имеют возможность получать больший доход от аренды и перепродажи недвижимого имущества.
|