Покупка недвижимости за рубежом: необычные законы разных государств.

В мире существует много «уникальных» законов, которые приходится соблюдать. Начнем их обзор из-за океана. Например, в Канаде, в городе Биконсфилд использование при покраске своего дома более 2-х цветов является нарушением закона. Теперь обратимся к законодательству США: здесь в нескольких штатах запрещено открывать казино. А именно законы штата Алабама не позволяют на этой территории открывать подобные заведения. Некий предприимчивый гражданин купил огромный корабль на 1,5 000 человек и организовал казино на воде. Через каждые три часа корабль причаливал, где публика менялась или обновлялась.

В Америке дела обстоят тоже интересно: чтоб купить желаемый объект, иностранцу нет необходимости тратить много сил, но при оформлении недвижимости в собственность никто не гарантирует, что покупатель получит вид на жительство.

Правовая политика, касающаяся европейской недвижимости, тоже бывает неординарна. К примеру, французские законы содержат пункт об оплате недвижимости, возведенной на земле Франции. Так, в Париже берега реки Сены превратились в линию, изрезанную судами и баржами, переделанными под жилье. Там на самом деле живут люди, но они не платят налогов за свое жилье.

Отличились изобретательностью и юристы Кипра, здесь действует «налог на крышу». Если присмотреться к домам, то видно, что из плоских крыш торчит арматура, крыши в доме как бы нет и верхний этаж не закончен. Поэтому считается, что здание не достроено, крыши нет, поэтому налог не взимается.

А вот на Мальте иностранцам тут вид на жительство выдает князь, и то за особые заслуги. На швейцарском рынке иностранцы могут покупать недвижимость только в дорогих районах. Аналогичные условия при покупке недвижимости для нерезидентов Австрии.

Практика показывает, что проще всего купить недвижимость в Испании, Болгарии, Италии и Финляндии, единственная преграда здесь - визовое законодательство.

Купить жилье в Чехии, Хорватии и Словении могут только юридические лица, то есть те, у кого свой бизнес на территории стран.

Менее проблематична обстановка при покупке турецкой недвижимости. В Турции необходимо учитывать единственный нюанс: земли рядом с военными частями и участки больше 30 гектар можно покупать только с соответствующим разрешением.

Закончим наш обзор на городе-государстве – Сингапуре, второй стране в мире по плотности населения. можно, только имея трудовой договор с работодателем этой страны, а специальность должна приносить государству пользу.