Во все времена на элитную недвижимость в исторических и просто престижных районах города был спрос. Этот сегмент меньше всего подвержен воздействию внешних факторов. Участки, которые относятся к категории элитных, не сдают своих позиций на протяжении многих лет, а то и веков, а дома построенные на них привлекают все больше и больше покупателей благодаря своему аристократичному духу.

По данным статистики в течение 2011 года спрос на элитную недвижимость возрос на треть, а своего максимума достиг к лету 2011 года. Второе полугодие 2010 было отмечено прекращением роста, но объем продаж при этом остается на прежнем уровне. Аналитики рынка недвижимости наблюдают общий тренд на рост цен элитного сегмента недвижимости. Поскольку ежемесячный прирост составлял 0,5-2%, то в ближайшее время рынок элитной недвижимости выйдет на докризисный уровень. В период с конца 2008 года, по декабрь 2009 наблюдалось падение цен в среднем на 30%, то становится вполне очевидным нынешнее стремление продавцов вернуться хотя бы к прошлым объемам, а затем увеличить их.

Сейчас на рынке элитной недвижимости наблюдается высокая активность покупателей, особенно заметно это станет в разгар весны. Но объем предложений при этом падает, это условлено замедленными темпами строительства элитных домов и его полным отсутствием в период кризиса. Стоимость квадратного метра стартует от 7,5 тысяч долларов, но среднее ценовое значение – 22,5 тысячи долларов – для первичного рынка элитной недвижимости и 26,1 тысяч долларов – для вторичного.